Attraktive
Gewerbefläche in einem gepflegten Bürohaus mit Praxen und weiteren Büros
In Regensburg-West steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 134 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf 4 Räume mit Eingangsbereich, Küche und WCs aufteilt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Arbeitsbedingungen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
Eckdaten:
- Objekt:
Büro-/Praxisfläche in einem Bürohaus
- Lage: Regensburg-West,
Prüfeninger Schloßstraße 4a
- überwiegend Westausrichtung
- außenliegender Sonnenschutz
- Nutzfläche ca. 134 m²,
4 Räume, Küche, Empfangsbereich
- Etage 2. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Klimaanlage vorhanden
- Einbauküche
- WC Anlagen
- Stellplätze: 1 Stellplatz vor dem Haus (zusätzlich 35 €)
- Tiefgarage: 2 Stellplätze in der Tiefgarage (zusätzlich je 50 €)
- Möblierung: auf Wunsch
auch teilmöbliert (Büromöbel, siehe Bilder)
- Verfügbarkeit ab 01.11.2026
- Miete: 1600 € kalt
- Nebenkosten: ca. 350 € (Heizung, Wasser und Warmwasser)
Lage und Erreichbarkeit
Die
Immobilie befindet sich in guter Lage im Westen von Regensburg (direkt an der Autobahn Ausfahrt Königswiesen). Die Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ist gut (Bahnhof Prüfening fußläufig, sehr gute Busanbindung), sodass der Standort sowohl für
Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bequem erreichbar ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- zentrale Lage an der Autobahn A93 (Ausfahrt Königswiesen)
- Bahnhof Regensburg Prüfening fußläufig erreichbar
- sehr gute Busanbindung
- 134 m² Nutzfläche
- 2. Obergeschoss mit
Aufzug
- Klimaanlage und Sonnenschutz
- Küche und WC vorhanden
- Stellplätze und
Tiefgarage
- teilweise möblierte
Übernahme möglich (Büromöbel)
- gute Verkehrsanbindung
- vielseitig als Büro
oder Praxis nutzbar
Interesse?
Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder können einen persönlichen
Besichtigungstermin vereinbaren.
Kontakt:
Thomas Zott
Tel. 0941/39643-0
Email: info@zott-ingenieure.de
